Egy ingatlan védettsége a tulajdonos szempontjából igen fontos tényező: ettől függ, mekkora a mozgástere, fölújíthatja-e otthonát kedve szerint, korszerűsítheti-e házát. Utánajártunk milyen típusú védettségek léteznek, és ezek milyen terhet rónak a lakókra. Az épített környezet védelme többszintű. Az országos védelemre méltó értékeket miniszteri rendelet nyilvánítja műemlékké vagy védett területté. Az egyedi műemléki védelem alatt álló ingatlanok esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) építésügyi hatósági jogkört is gyakorol az örökségvédelmi hatósági jogkör mellett. Létezik még helyi védettség, amelynél építésügyi hatóságként a helyi önkormányzat működik közre, ahogy a területileg védett műemlékek esetében is. Engedély a konyhához Védett lakások. Mindenhez engedély kell. © Az egyedileg védett műemléki épületeknél mindenféle beavatkozás a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal területileg illetékes irodájának engedélyéhez kötött, akkor is, ha egyébként nem lenne építési engedély köteles – mondta Boór Judit, a KÖH Fővárosi Irodájának vezetője.
Budapesten számos épületre mondták ki a területi műemléki védelmet: ilyen Budapest kibővített világörökségi területe, amely mint műemléki jelentőségű terület magában foglalja többek között a Duna két partját a Margitszigettől a Petőfi-hídig, a Budai Várat, a teljes V-VI. kerületet, a VII. kerület nagy részét. Műemléki jelentőségű terület a XII. kerületben a Svábhegy-Széchenyi-hegyen a 19. században kialakult polgári villanegyed is. Az értékvédelem ebben az esetben a külső megjelenésre, az egyedileg védett épület megjelenésére, érvényesülésére gyakorolt hatás vizsgálatára, valamint a településrész történelmileg kialakult szerkezetére, beépítési módjára, összképére korlátozódik. Helyi védettség (Oldaltörés) Helyi védettséget azok az épületek élveznek, amelyek a XIX. század végén vagy a XX. század elején épültek. Ezek általában a historizáló, a szecessziós, az eklektikus és a modern építészet emlékei. Budapest esetében ez a típusú védettség mintegy 800 épületet és 100 épületegyüttest érint.
Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség