Kerület 73 m 2 Diákoknak 150 000 HUF/hó Dési Huber utca 54 m 2 120 000 HUF/hó Kossuth Lajos utca Budapest, XXII. Kerület 50 m 2 Új építés 2020 190 000 HUF/hó Lenhossék utca újszerű állatbarát 180 000 HUF/hó Teve utca 75 m 2 új építés extrákkal 280 000 HUF/hó Lechner Ödön fasor 70 m 2 Új építés Pannónia utca 45 m 2 Újszerű (2000-2018) 320 000 HUF/hó Szépkilátó utca 120 m 2 4 szoba Kisköre utca 52 m 2 165 000 HUF/hó Hegedűs Gyula utca 2 szoba
Látszik tehát, hogy bár a lakáshitel sokszor ijesztő lehet, mégsem kerül többe, mintha egy lakástulajdonosnak fizetnénk a bank helyett – de a számos felsorolt szempontot is figyelembe kell vennie annak, aki döntés előtt áll. Ez ugyanis nem egy játékkonzol, ami miatt bár szentségelünk, ha mégsem vált be, de könnyen túladhatunk rajta.
u-ban 3+1 szobás, bútorozott, klímás, teraszos lakás kiadó Szeged, Szeged Belváros, Juhász Gyula utca 110 m 2 3 + 1 fél 9 Kiadó téglalakás, Szeged, Szeged Belváros, Arany János utca Szeged, Szeged Belváros, Arany János utca 115 000 Ft 72 m 2 2. Kiadó téglalakás, Szeged, Szeged Belváros, Igényes albérlet a Belvárosban Szeged, Szeged Belváros, Igényes albérlet a Belvárosban 190 000 Ft 85 m 2 3. EGYETEMISTÁK, BELVÁROS KEDVELŐK FIGYELMÉBE! SZEGEDEN A JOGI KAR MELLETT KETTŐ KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOBÁS Szeged, Szeged Belváros 120 000 Ft 64 m 2 1 + 1 fél 6 Raktár 600 000 Ft 650 m 2 Nagy Polgári lakás kiadó a sétáló utca mellett 260 000 Ft 160 m 2 Tetőtéri 2 szobás lakás a Kossuth Lajos sugárúton kiadó! 85 000 Ft 47 m 2 Értesítés a hasonló új hirdetésekről! Ingyenes értesítést küldünk az újonnan feladott hirdetésekről a keresése alapján. Kisállattal költözhető albérlet a belvárosban 80 000 Ft 42 m 2 1 5 Exkluzív apartman lakás | Szeged Belvárosában a Tisza Lajos Krt-on, első emeleti apartman lakás.
Szeged, Rókus 22 m 2 földszint 8 38 m 2 Belvárosi csendes | Belváros központi csendes helyén, téglalakás hosszútávra kiadó. 37 m 2 3 Kiadó albérlet a Csongrádi sugárúton! Szeged, Felsőváros 40 m 2 2. 11 Felsővárosi Albérlet! 75 000 Ft Tarján városrészben KIADÓ 10. emeleti panel lakás! Szeged, Tarján 80 000 Ft 53 m 2 1 + 2 fél 10. 10 Szeged Rókus Kukorica utcai 2 szoba hallos erkélyes bútorozott lakás ötszintesben kiadó Szeged, Rókus, Kukorica utca 5 Kiadó albértlet a Széchenyi tér mellett 50 m 2 6. Értesítés a hasonló új hirdetésekről! Ingyenes értesítést küldünk az újonnan feladott hirdetésekről a keresése alapján. Kisállattal költözhető albérlet a belvárosban 42 m 2 Felsővárosi panellakás | Vajda utcai, 3 szobás 60 m 2 Sajka u. panellakás | Szeged-belvárosi, jól frekventált panellakás 54 m 2 6 Kiadó garzon, a földszinen. Szeged, Petőfitelep 30 m 2 földszint
800 forintot kell majd fizetnünk az első évben, összesen pedig 12. 770. 000-et kell visszatörlesztenünk. Ehhez hozzá kell számolni a 2, 5 millió forintot, amit önerőként fizettünk be – így 15. 270. 000 forintnál áll meg a végösszeg. Egy hasonló lakás bérleti díja legjobb esetben 90-100 ezer forint környékén mozog (a példánkban legyen 95) és azt feltételezve, hogy évente csak 5 százalékot emel a tulajdonos, az első évben 1. 140. 000, a másodikban 1. 197. 000, az utolsóban pedig 1. 949. 000 forintot fizetünk neki – összesen pedig 18. 145. 000 forintot. Ha valamilyen csoda folytán a 12 év alatt egyszer sem emelne, akkor is 13. 680. 000 forintot költenénk a lakásra, ami nem is a miénk – ez viszont teljesen életszerűtlen. Ebből az derül ki, hogy a legjobb esetben is csak a lakás értékének tizedét ússzuk meg, ami hónapokra lebontva kicsivel több mint tízezer forint spórolás jelent. Arra mindenképp figyeljetek, hogy ez csak egyetlen példa a sok közül, a kondíciók pedig többek között változnak attól függően is, hogy CSOK-ra jogosultak vagytok-e és mennyi a nettó jövedelmetek.
A javaslatom az, hogy ha az ingatlanközvetítő kísérget a lakásban, akkor valahogy rajta keresztül a közvetlen kapcsolatot kellene keresni a tulajdonossal, mert szemtől szemben más lesz erről beszélni. Még akkor is meg lehet győzni, ha eleinte nem menne bele: a lakásbérleti szerződésben új pontként vállalhatjuk a felelősségét annak, ha a kisállat kárt tenne a lakásban. A helyzet némiképp más, ha már évek óta kisállat nélkül él valaki az albérletében, és az élet úgy hozza, hogy vagy összeköltözik egy kutyással/macskással, vagy megörököl egy kisállatot - például haláleset miatt. A hirtelen jött kisállat, amit előre nem egyeztettek a tulajdonossal a beköltözéskor, mert nem volt téma, okozhat némi fejtörést. Saját tapasztalat, hogy ilyenkor sem kell kétségbe esni, és új albérletet keresni, egyszerűen csak meg kell hívni a tulajdonost a lakásba pár héttel a kisállat érkezése után. Azzal, hogy megnézi a lakását, és látja, hogy a kutya/macska nem tett kárt semmiben, a bérlői pedig tiszták és korrektek, nem lesz probléma a kisállatból.
Bár egy esetleges külföldi munkalehetőség és egy ezzel járó költözés sokkal nagyobb és bonyolultabb szervezést igényel lakáshitel-szerződéssel a zsebünkben, mintha albérletben laknánk, a jó hír az, hogy feltehetjük a lakást Airbnb-re vagy kiadhatjuk ismerősöknek, így végül "nullán leszünk". Ha kétszobás lakást veszünk és az élethelyzetünkbe belefér, úgy is kiadhatjuk az egyik hálót, hogy mi magunk közben a másikban lakunk – a privátszféra megosztásáért cserébe a törlesztő felét kell csak fizetnünk. Szintén fejtörést okozhat, ha a lakás bajai csak 2-3 évnyi ottélés után derülnek ki és az is, ha a környékben vagy a városrészben kell csalódnunk. Mennyi az annyi? Arra gondoltunk, számszerűen is összehasonlítjuk a két helyzetet. Mivel 12, 5 millió forintért már ki lehet fogni elfogadható kislakásokat Budapesten, így ezzel az értékkel számoltunk, amihez 10 millió forint hitelt veszünk fel. A BankRáció oldala szerint, ha ezt az OTP-nél tesszük (Otthonteremtő lakáshitel) és 12 évre, akkor 4, 49 százalékos THM-mel havonta 87.
30 m 2 Szeged belváros Fekete Sas utcai 2 szobás polgári lakás kiadó Szeged, Szeged Belváros, Fekete Sas utca 14 téglaépítésű társasházi lakás | Belvárosi, 1 emeleti, 2, 5 szobás, erkélyes, klímás lakás teljesen gépesítve 170 000 Ft 1.